Chanel 出手3.1億英鎊收購倫敦旗艦店房產
當8月份有消息稱法國奢侈品牌香奈兒(Chanel)在倫敦邦德街(BondStreet)旗艦店出售房產時，業內人士猜測香奈兒(Chanel)會選擇購買。
既然猜測已經實現：香奈兒將以3.1億英鎊的價格收購倫敦邦德街(BondStreet)的旗艦地產，比業主最初預計的2.4億英鎊高出近30%。
據報道，其他競標者包括來自香港、中國、美國和中歐的私人投資者以及阿布扎比王室成員。
值得注意的是，香奈兒4月份通過英國政府推出的一項大型企業流行病融資安排，獲得了6億英鎊的貸款，但香奈兒強調，這筆貸款現已全部償還。
根據今年6月發布的2019財年財報，香奈兒的銷售額增長13%，至122.7億美元，營業利潤增長16.6%，至34.9億美元。同期，香奈兒還警告稱，2020年的收入和利潤受到新冠肺炎疫情的影響。
香奈兒的旗艦店位于倫敦邦德街(Bond Street)，有三層樓，2013年開業，是世界上最大的香奈兒精品店。這家旗艦店目前由瑞典養老基金SEB擁有，該基金是一家房地產咨詢公司(JLL)，今年8月任命了一家房地產咨詢公司(JLL)，以"找到不低于2.4億英鎊的報價"。SEB的數據顯示，這家旗艦店的年租金回報率約為2.9%。(這意味著香奈兒每年為這家店支付約700萬英鎊(約合人民幣6300萬元)。
這家旗艦店位于邦德街北段，又稱新邦德街(NewBondStreet)，去年被評為世界第三高街，平均年租金為每平方英尺1333英鎊。
邦德街屬于西倫敦，是倫敦著名的商業區之一。根據倫敦西區交易員代表NewWestEndCompany的說法，該地區商店的年營業額通常可達到100億英鎊，但該地區的商業經濟卻受到新冠肺炎疫情導致的國際游客和國內辦公客流量下降的沉重打擊，預計總業務量將降至約2英鎊。從3月到今年年底有50億美元。
然而，就目前而言，各品牌還沒有完全失去對該地區的信心。就在今年5月，法國凱云集團旗下的奢侈品品牌巴黎世家(Balenciaga)宣布，將在新邦德街(NewBondStreet)新邦德街(NewBondStreet)開設一家新店，以在新冠肺炎疫情后提振奢侈品消費。
在巴黎世家之前，范思哲(Versace和BrunelloCucinelli(Bunero Gucci Lali))也計劃在新邦德街(New Bond Street)附近的蘇富比拍賣行(Sotheby‘s)附近開設店鋪。
