新房太熱度攀升？三房企九月銷售額創年內新高
今年國慶節期間，國家花園(2007年7月)、中國恒大(3333.HK)和榮創中國(1918.HK)出售熱房。
三家公司的銷售數據顯示，9月份的銷售額是全年最高的。中國恒大、田園和金融中國的銷售額分別增長585億元、131億元和60億元，比去年同期增長776億元。中國恒大也創下了該公司歷史上最高的月度銷售記錄。
根據克里的統計，上述三家公司在國內全口徑銷售總量中排名第一，這三家公司的銷售數據在一定程度上反映了新房銷售市場的冷暖。
據記者統計，與八月份相比，中國恒大和田園的銷售均價正在下降，中國恒大每平方米下降1042元。
收緊發條"，以促進恒大在九月的銷售。
9月初，中國恒大董事長徐家銀召開了公司營銷會議，并于9月3日開始在全國范圍內推出房地產折扣。他計劃在9月和10月出售總額為2000億元的房產。
恒大在中國的銷售額9月份"井噴"。從9月初到10月8日，恒大的銷售額為1416億元，是8月份的2.8倍，比7月和8月的銷售額高出40%，幾乎與今年前三個月的銷售額持平。
此外，恒大的銷售在9月24日之后加速。從9月初到24日，恒大平均每天賣出22億元人民幣。
9 月 24 日晚，恒大發布“正常運行、穩健金融穩定”的公告。
從 9 月 25 日到 10 月 8 日，恒大日均銷售額 62 億元，是 9 月 25 日前的近 3 倍。
中國恒大在國慶長假期間的銷售更受歡迎。據恒大集團官方介紹，恒大在 10 月 8 日推出哈爾濱、重慶、貴州、青島、珠海、佛山、包頭等 9 個新項目，下午 1:30 銷售額突破 80 億元
中國恒大的“優惠”銷售讓業主每套房可省一輛車。
8 月和 9 月，恒大每平方米銷售均價分別為 10054 元和 8627 元，環比下降 1427 元 / 平方米。
按照一套房子 100 平方米的面積計算，8 月份中國恒大新購住宅價格為 105.4 萬元，9 月份將降至 862.7 萬元。至于車主，遲買一個月省下的錢（14.27 萬元）足夠買一輛中配置車。
截至 10 月 8 日，恒大在全年約 75% 的時間內實現了 91.1% 的目標。中國恒大表示，“我們有信心超額完成 2020 年的所有經營目標”。此外，該公司還表示，將“通過創造高質量、高性價比的產品來滿足市場需求，以實現歷史同期的最佳業績”。
碧桂園銷售面積連續三個月增長 30%。融創在中國的平均價格上漲。7- 9 月，碧桂園月銷售面積分別增長 34%、38% 和 32%，連續三個月保持如此高的增長率還是第一次。
根據碧桂園今年半年報顯示，公司上半年 61% 的銷售收入來自三四線城市，而一、二線城市僅占 39%。此外，碧桂園進駐的三四線城市中，85% 的城市供不應求或處于合理狀態。新型冠狀病毒肺炎自年初以來對各行各業都產生了重大影響。
今年 3 月，碧桂園房企銷售出現下滑。其他房地產龍頭企業的銷售額在 4 月或 5 月出現同比增長。
直到現在，這個數字一直在增長。
雖然銷量增加，但碧桂園的價格也有所下降。
2019 年以來，碧桂園新房均價一直在 8000 元 / 平方米至 9000 元 / 平方米左右。相對于融創中國 14000 元 / 平方米到 15000 元 / 平方米的均價，或者說恒大在 10000 元 / 平方米左右的均價，碧桂園的均價一直處于一個相對較低的位置，這使得公司的銷售均價相對“結轉”，與 9 月份的每平方米價格相比是相對較低的 43 元。
融創在中國的銷量和銷售面積也在 9 月份有所增長，但增速低于 8 月份。華融創 9 月銷售均價 14052 元 / 平方米，與 8 月相比微漲 20 元。不過，與 6 月份 14310 元 / 平方米相比，銷售均價每平方米仍低 258 元。
