38天銷售1416億！
10月9日，中國恒大(3333.HK)發布了一套光明的數據：從9月1日到10月8日，恒大的銷售額達到1416.3億美元，創同期歷史新高。恒大平均每天銷售37.2億元人民幣，相當于2020年國慶黃金周電影的日均票房，真是不可思議。
利潤促進是恒大今年對抗市場的有力武器"。早在房地產市場開始整體低迷的背景下，恒大憑借一系列利潤組合拳擊，迅速實現突破。進入"黃金、九和銀10"之后，恒大繼續增加其代碼，除了在此期間推出大量新產品的一系列盈利措施外，充足的供應加上高質量、高性能的產品優勢，進一步推動恒大的銷售業績攀升。據媒體報道，僅在10月8日，恒大就在半天內售出了9項新產品中的80多億美元。
根據恒大目前的銷售速度，我相信"金九銀10"要完成2000億美元，提前鎖定全年6500億的目標已經是一個確定的釘子，也有望沖刺8000億的內部控制目標，成為首批8000億住房企業。銷售業績強勁，給恒大帶來了豐厚的現金流。截至9月24日，恒大獲得了4521億美元的銷售回報。根據今年上半年90%的回報率，全年銷售收入預計將達到7,200億歐元，大大增強了恒大的整體風險抵抗力。
充足的現金流也幫助恒大繼續壓低債務。到9月底，恒大的利率負債減少了534億英鎊，融資成本下降了2.24個百分點。國際投資銀行銀河聯昌(Galaxy Liachang)預計，房地產和汽車的分拆將使恒大的凈債務比率下降50個百分點，同時對土地收購的嚴格控制，預計到2021年將降至100%以下。
恒大在資本市場的表現或許是最好的證明：得益于強勁的銷售增長和比預期更強勁的債務下降，恒大的股價在過去8個交易日大幅反彈近56%，市場信心全面恢復。
可以說，對恒大目前來說，"資本危機"的警報已經完全解除，接下來，如何繼續實施恒大既定的發展戰略，打造一個更加穩健、穩定的市場信心更為重要。
