困境中的蛋殼公寓：從資本寵兒到燙手山芋
美國東部時間11月17日，據傳已破產的蛋殼公寓股價大幅上漲。截至當天，蛋殼公寓的報價為每股2.40美元，上漲了75.18%，最新的總市值為4.39億美元。當天的成交額飆升至1.44億美元，而前一天只有233萬美元。
有傳言說，蛋殼公寓可能是我的家人撿來的，但各方很快否認了這一消息。據"21世紀經濟報道"(21世紀經濟報道)報道，蛋殼曾與安逸和住宿(我喜歡我長期租用的公寓品牌)等運營商聯系，討論合作和收購事宜，但最終，蛋殼仍在尋找接收者。
作為第二家上市的大陸長租公寓運營商，蛋殼公寓陷入了群體性投訴的漩渦之中。
上個月左右，從北京市東城區朝陽門內街的蛋殼公寓總部收到了至少數百起投訴。由于人數眾多，蛋殼公寓安排了數名保安人員在公司門口接待，游客必須在表格上填寫姓名、電話號碼和其他信息，然后等待并以類似于"Call"的方式進入公司。
這些游客，主要來自北京，大多是業主，他們把自己的房子委托給蛋殼。最近，一些游客來自國外。除了業主、租戶、供應商、清潔工、維修工人等，也加入了糾紛解決的行列。
引發這起事件的原因是，自去年10月以來，一些業主發現租金未能按時到位。一些租戶還發現，清潔阿姨幾周來都沒能及時清理，一些租戶甚至接到房東的通知，他們想要收回房屋。在一些城市，當他們試圖解決這個問題時，再也找不到租戶和業主了。
11月16日，蛋殼公寓爆料，公司迅速予以否認，但也表示確實遇到了財務困難。
另一家大的長租公寓經營者是免費的，最近幾天也遇到了糾紛。由于考慮到"清理不良資產"的考慮，許多城市的業主可以隨意違約，并毫不猶豫地賠償違約金，這引起了許多業主和租戶的不滿。這種情況早在今年上半年就發生了。
蛋殼和免費是業內排名第一的企業，管理住房的數量分別超過400000套和100萬套。2012年1月，蛋殼公寓在紐約證券交易所登陸，成為第二家上市的大陸長租公寓運營商。
自"出租與銷售同時"推出以來，長租公寓曾經成為"風口上的舞者"。在市場紅利和資本追逐中，迅速催生了一批大型長租公寓運營商，而當地的小長租公寓品牌更是數不勝數。
然而，近年來，由于市場變化、管理不善等原因，長租公寓仍存在"雷鳴"現象。據樂州金融統計，從2017年到2020年8月，有70套長期出租的公寓"在行動中被殺。"僅在2020年，就有44套公寓被"殺"。
當潮水退去時，你會發現誰在赤身裸體地游泳。"這間已經褪色光環的長租公寓，正逐漸變得越來越清晰。
