買房人最“腦殼痛”的問題有哪些？
房價飆升有很多原因，政府也在推動房價上漲。如今，大城市的房價高企，公眾不滿情緒高漲，政府正試圖對房價進行調(diào)控。
疫情逐步得到控制，房地產(chǎn)市場的波動也逐漸明朗，目前上升勢頭不太明顯，下降趨勢不一定實現(xiàn)，這基本符合國家對"保持穩(wěn)定"的預(yù)期。"紙面上的房地產(chǎn)市場正在走向好的方向，但有些問題沒有得到解決，普通百姓還有很長的路要走，買房還有很長一段路要走。
首先，這是房價問題。這也是政府最尷尬的問題之一，也是購房者頭腦中最痛苦的問題之一。早在很久以前，霍坦就對德陽房價走勢進行了十多年的淺顯分析，曾一度如此短暫地下跌過一次或兩次，但當(dāng)房價劇烈上漲時，它卻是一天一次的價格。德陽是如此，甚至更嚴重。對于一個城市來說，要品嘗房價上漲帶來的甜味實在太難了，而且還要承受更多的痛苦。各個方面的成本都在上升，調(diào)控的效果是可以看到的，但只是為了保持目前的狀態(tài)不太快，而且從長遠來看，如果城市想發(fā)展，房價仍然是看漲的，時間問題。
在金融方面，LPR也已經(jīng)推出半年多了，今年到目前為止已經(jīng)被下調(diào)了好幾次，毫無疑問，選擇LPR的方式在短期內(nèi)是有好處的，但從長遠來看，沒有人能說得好，跌落起起伏伏，一個月幾十元以上，嗯，真的沒有什么效果，更不用說各大銀行基本上保持在100%左右的貼現(xiàn)率，也不會回到當(dāng)年15%甚至30%折扣的時代。
工資收入
這也是一件非常痛苦的事情，一張磁盤，只有20%的全額還款，貸款將是合適的，拼湊起來提高首付也是很多。如果你是一個普通的工人階級，如果你也需要父母贊助的首付才能買房子，那么你周圍的朋友的收入水平可能和你的差不多。這些年來，聽說更多的是價格上漲了，在那個年輕人開始的時候，工資并沒有一點點變化。
有的上班族，下班后得到一些兼職工作等等，比如燒炭敲擊鍵盤，冰激凌做一些兼職理財。"在這點上，死亡工資，買不起一大筆錢，兼職也只能賺一根煙錢，買房子那一定是杯水車薪。更不用說我們沒有夢想和抱負，太多的人有滿足現(xiàn)狀的想法--更多的是維持穩(wěn)定，大的經(jīng)濟環(huán)境不好，找工作不容易，我們不能創(chuàng)業(yè)，畢竟有風(fēng)險，賺錢不容易。
僅僅是需要客戶，面對這樣一個問題，商品房經(jīng)過這么多年的發(fā)展，雖然改善了客戶的比例正在逐步上升，但收入水平和房價上漲的比例并不是一個正數(shù)，也會面臨這些問題。
購房環(huán)境
說實話，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的普及，信息披露的程度很高，但是人們的購房環(huán)境可能面臨著更復(fù)雜的條件，太多的漏洞。
開發(fā)商提供的地窖：
品牌力量是否支持項目的完成，而不是項目的結(jié)束？
絕大多數(shù)人對住房建設(shè)質(zhì)量沒有明顯的控制，后期很難保障自己的權(quán)利。
早期的承諾在后期是徒勞的，無法實現(xiàn)。
精裝房的質(zhì)量、材料和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)要求？
住戶的類型、照明和噪音檢查是否知道問題更為嚴重？
經(jīng)過一百多米的工程，那兩個釘子戶到底搬了很長一段時間嗎？
渠道、中介人、業(yè)主的坑：
首先，找到它們比直接去銷售部便宜。似乎是這樣的，但我不知道羊毛是不是從羊身上出來的。
他們比銷售部的購房者顧問更能吹噓自己的項目愿景嗎？
相關(guān)費用和住房產(chǎn)權(quán)清楚嗎？
二手房是否隱藏了各種漏水、維修隱患，甚至死亡，沒有被太陽告知？
從地產(chǎn)的坑里：
資歷簡歷是否像描述的那么好？
當(dāng)我買房子的時候，我是一名英俊的年輕保安。我登記入住，成為了一名大師。
你不能把晾衣繩引到兩棵大樹之間嗎？你不能再給飛絲充電嗎？
當(dāng)你充電的時候，你完成了嗎？一個月拖一次走廊？
上面的靈魂折磨，像火炭這樣的行業(yè)玩家可以問他說不出話來。當(dāng)然，大開發(fā)商、中介機構(gòu)都有相對較少的上述問題，銷售報表也是一套，完美的可以迅速消除所有疑慮和付款，但并不意味著他們沒有問題，一旦你買了，你基本上就從甜言蜜語變成了牛太太。
當(dāng)然，許多開發(fā)商、中介機構(gòu)都沒有火炭所說的那么糟糕，但這一大筆投資，我們必須多留幾只眼，主動發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
