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近些年靖江地區(qū)司法拍賣網(wǎng)上不斷涌現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)清算房源，一些開發(fā)企業(yè)因資不抵債，不得不清算降價(jià)拋售名下房產(chǎn)，其中一些商業(yè)項(xiàng)目價(jià)格相較于評(píng)估價(jià)真可謂是用“白菜價(jià)”來形容。其中位于靖江市人民中路258號(hào)，人民中路與江平路交叉路口的金都御園2號(hào)樓101室、201室、301室、302室商鋪相較于評(píng)估價(jià)更是低至1.4折。

金都御園項(xiàng)目是靖江市長里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，長里公司是靖江本土一家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于1992年，距今已有三十余年歷史，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，在靖江地區(qū)開發(fā)了金都御園、新躍橋公寓等小區(qū)。公司早在2016年因嚴(yán)重資不抵債申請(qǐng)法院破產(chǎn)清算，其名下資產(chǎn)自2023年開始陸陸續(xù)續(xù)在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開拍賣，位于金都御園2號(hào)樓101室、201室、301室、302室商鋪因其體量較大，總建筑面積達(dá)2971.69平米，其中101室663.67平方米，201室735.84平米，301室728.33平方米，302室843.85平方米，目前均為毛坯狀態(tài)，評(píng)估價(jià)高達(dá)1.783億元曾多次流拍，本次拍賣將于2024年11月5日在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)資產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開拍賣，起拍價(jià)為2453.32萬元，相較于評(píng)估價(jià)足足打了近1.4折。

江蘇銳誠新材料有限公司位于靖江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城北園區(qū)漁婆北路北環(huán)交叉口主要經(jīng)營新型金屬材料、高速列車用鋼、特大型風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用鋼鐵材料、五金、金屬材料、電池、電池零部件、電機(jī)、電機(jī)配件銷售等業(yè)務(wù)，于2024年1月被法院裁定受理破產(chǎn)清算，其名下位于靖江市漁婆北路東側(cè)鑫盛商務(wù)中心的房產(chǎn)被擺上了淘寶破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開拍賣。

本次拍賣資產(chǎn)范圍為鑫盛商務(wù)中心地下室、101室、401室、501室及4、5樓部分無證房產(chǎn)，總建筑面積為8623.73平方米，其中地下室-1層建筑面積2836.11平方米，一層101室建筑面積705.58平米，4層401室建筑面積2220.46平方米，5層501室建筑面積2220.46平方米，4層無證部分面積320.56平方米，5層無證部分面積320.56平方米，該房屋主體結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓商業(yè)，101室、401室、501室證載土地使用權(quán)期限至2047年11月23日。

靖江市飲食服務(wù)有限公司于1979年成立開業(yè)，公司位于靖江市驥江路188號(hào)，是由原國營靖江飲食服務(wù)公司于2003年改制成立，該公司于2016年被法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。本次推薦的資產(chǎn)為靖江市飲食服務(wù)有限公司可取得位于靖江市新建路東側(cè)、驥江西路北側(cè)（靖江市驥江東路300號(hào)豐華小區(qū)1幢）102、202、302、402、502及-102部分非住宅房地產(chǎn)，總建筑面積2550.48平方米，其中102室建筑面積191.4平米，202室、302室、402室建筑面積均為428.46平方米，地下-102室部分建筑面積645.24平方米，目前該部分房產(chǎn)仍登記在城投公司名下，標(biāo)的成交后由管理人協(xié)助過戶至買受人名下，該資產(chǎn)總評(píng)估價(jià)為2080.68萬元，本次起拍價(jià)僅為1400萬元。

靖江市，江蘇省泰州市代管縣級(jí)市，處于蘇北平原南端，南與江陰、張家港、常州隔江相望，是江蘇省新興的港口工業(yè)城市，是長江下游集公路、鐵路、水運(yùn)于一體的交通樞紐城市，G2京滬、同三、寧通、寧靖鹽高速公路和新長鐵路穿城而過，距上海、南京等中國東部重要的國際航空港僅一個(gè)半小時(shí)左右行程。區(qū)域內(nèi)已經(jīng)形成了以機(jī)電及汽車配件、醫(yī)藥及精細(xì)化工、紡織服裝、船舶修造等主要工業(yè)門類，擁有中國最大的維生素C生產(chǎn)企業(yè)、中國最大的汽車鎖制造企業(yè)、中國第五大造船企業(yè)等多家產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，2022年，靖江市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1226.18億元，位居全國制造業(yè)百強(qiáng)縣第21位。

優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、良好的人居環(huán)境，將為您在靖江這片沃土投資興業(yè)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

一、優(yōu)越的地理位置及完善的公共交通，造就了無與倫比的出行便捷；

二、雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為投資創(chuàng)業(yè)提供良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

三、良好的居住、營商環(huán)境為企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展保駕護(hù)航

四、稀缺的土地資源為企業(yè)的落戶發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間

五、密集的產(chǎn)業(yè)集群為企業(yè)入駐降低運(yùn)營成本

六、良好的人文環(huán)境為企業(yè)的人才引進(jìn)提供了有力的保障

七、產(chǎn)業(yè)政策扶持讓企業(yè)的入駐發(fā)展更高效

八、完善的公共基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施為入駐發(fā)展提質(zhì)增效

本次標(biāo)的正在淘寶平臺(tái)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)公開拍賣。

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